Ein Traum im Grünen: modernes Anwesen mit Charme aus 1900

42489 Wülfrath
Kaufen 984.000€ - Haus
4 Schlafzimmer 4 Bäder 2 Garagen Baujahr 1900

Beschreibung
Werden Sie der Herrscher über Ihr eigenes Königreich. Die Vorzüge und Eigenschaften dieses Anwesens sind in eine kurze Beschreibung nicht einzuarbeiten, denn das muss man live erlebt haben. Wenn wir es
doch versuchen würden, würden wir über endlose Felder und Wälder schreiben, über ein 15 000 m² Grundstück, ein Haupthaus (230 m²), über ein Nebenhaus (80 m²) inkl. einer Werkstatt (40m²) und eine
Scheune (120 m²). Wir würden von Ihrem Bach mit eigener Quelle, der durch das Grundstück verläuft schwärmen und darüber erzählen wie Ihre Tiere freien Auslauf, aufgrund der Komplettumzäunung, geniessen können. Die Umzäunung passieren Sie durch Ihr Elektrotor. Wir würden versuchen den Geruch Ihres eigenen Waldes (7.000m²) zu beschreiben, wie Sie in 10 Minuten fußläufig den nächsten Nachbarn erreichen um ihm Forellen aus eigener Zucht abzukaufen. Sie könnten sich aber auch an einem Ihrer
Zahlreichen Obstbäume bedienen. Wir würden die Wärme der Räume versuchen wiederzugeben, ausgiebig die Verbindung des Charmes eines in 1900 erbautem Anwesens mit einer modernen Kernsanierung 2019
beschreiben. Sicher würden auch ein paar Worte über die Sauna im Haupthaus mit einem Gäste/Ruheraum und Zugang zur Terrasse, welche als Anliegerwohnung eingetragen sind, fallen. Wir würden Ihnen erzählen,
wie es sich anfühlt an einem Ihrer 3 Kamine beim knisternden Feuer zu sitzen. Wie es wohl wäre in Ihrer Badewanne zu liegen, in einem Ihrer 3 Bäder und mit dem Blick ins Grüne einfach die Seele baumeln zu
lassen. Wie Sie Ihre Sommerabende draussen am Steinofen und Grill genießen und Ihre Liebsten an der maßgeschneiderten Holzterrasse empfangen. Wir würden immer weiter von der Idylle schwärmen und uns
selbst darin verlieren…jedoch bevorzugen wir es Sie vor Ort zu empfangen um es gemeinsam mit Ihnen zu erleben.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind in 19 Minuten fußläufig erreicht. Im Ort liegen alle Institutionen des täglichen Gebrauchs, von Ärzten über Kitas hinzu KFZ-Werkstätten. Sie sind auf Ihrem Grundstück ganz für sich und
doch mitten im Geschehen, wenn Sie es möchten. In 5 Minuten erreichen Sie die A44, in 3 Minuten in Heiligenhaus Zentrum und nur in 15 Minuten in Velbert Zentrum.
Ausstattung Beschreibung
Haupthaus 230m². Nebenhaus 80m² + Werkstatt 40m². Scheune 120m². Keller 5m². ca. 10 Stellplätze/Parkplätze. Kernsaniert 2019. 3 Bäder + Gäste WC Haupthaus + 1 Bad + Gäste WC Nebenhaus. 3
Etagen Haupthaus + 2 Etagen Nebenhaus. Grundstück 15000 m² davon 7000 m² Wald. Massivbauweise (Ziegel). Sauna, Wellnessbereich, Balkon x2, Terrasse, offene Einbauküche (brandneu mit allen modernen
Geräten), Garten, Fahrradraum, Kami x3, Carport (4 Stellplätze), Dampfdusche, Zentralheizung, Fußbodenheizung Nebenhaus, Haupthaus (Holzheizung), Wärmepumpe Nebenhaus, automatisches Tor,
eigener Wald, vielzählige Obstbäume, Holzfenster (2019 saniert), Landhausdielen Wohnräume Haupthaus, Betonoptik Fliesen Vorzimmer + Küche, Hybrid Internetanschluß, Designermöbel (mitverkäuflich nach Absprache)

Unsere Außen-Provision 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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