6.000 m² Büroflächen im Gewerbepark – Stadtgrenze Wiesbaden / Mainz

Kaufen 6.900.000€ - Gewerbeobjekt
Baujahr 1991

Das Objekt ist „Lastenfrei“ – aus Eigenkapital finanziert.

Momentan wird das Dach saniert und die Fassade neu gestaltet.

LEERSTAND wegen Renovierung.

 

FLÄCHEN

Bürofläche Erdgeschoss ca. 1.420 m²

Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 1.340 m²

Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 1.340 m²

Bürofläche 3. Obergeschoss ca. 1.340 m²

Bürofläche 4. Obergeschoss ca. 500 m²

Gesamt ca. 5.940 m²

 

Die Flächen sind teilbar ab ca. 260 m²

 

Archiv-/Kellerfläche Untergeschoss ca. 1.400 m²

 

MIETE: erzielbar bei Neuvermietung

Bürofläche: ab. 10,00 € / m² / mtl.

Archivfläche: 3,00 € / m² / mtl.

Nebenkosten: 2,50 € / m² / mtl.

PKW-Stellplatz: 30,00 € mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

 

Mietpotential: 600.000 € +++ p.a.

 

BEZUG

Sofort. Abschluss der Renovierung in 2019

Aufwand 700.000 € bis 1 Mio. €, wird bei DD offen gelegt.

 

LAGE

Das Gewerbegebiet ist das größte zusammenhängende

Gewerbegebiet im Geltungsbereich der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Im unmittelbaren Umfeld des Objekts sind vornehmlich

Neuansiedlungen namhafter Firmen und Unternehmen

unterschiedlicher Handels- und Produktbereiche zu finden. Es ist eine

direkte Anbindung an die BAB A671 und eine gute Anbindung an die

A66 gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist etwa 20 Autominuten

entfernt; die Städte Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in nur 10

Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch ein reichhaltiges

Angebot an Gastronomie und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe

möglich.

 

PKW-STELLPLÄTZE

Zur Anmietung stehen auf dem Grundstück ca. 67 PKW Außenstellplätze zur Verfügung.

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