Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, Zentrumslage Essen, Hindenburgstr. 42 – 48

Hindenburgstraße 42, 45127 Essen, Deutschland
Kaufen - Mehrfamilienhaus

Bei dem Objekt handelt es sich zwar um 2 Häuser, welche jedoch eine gemeinsame wirtschaftliche Einheit bilden.

Für jede Wohnung liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

 

Das Objekt befindet sich in 45127 Essen, Hindenburgstr. 42 – 48

Grundstücksgrösse: 1.513,00 m²

Wohnfläche: 1.455,00 m²  ( 39 – 100 m² )

Gerichtsgutachten aus 2002 liegt vor, damaliger Wert: 1,3 Mio. €

Sanierung: Lediglich in einer 5 Raum-Wohnung und in 2 Appartements wurde nur teilweise saniert. Der Rest komplett saniert!

Langjährige Mieter, kaum Wechsel.

 

 

Netto-Mieteinnamen insgesamt:
Hindenburgstraße 42 39.120,00 €
Hindenburgstraße 44-48 62.880,00 €
Garagen & Stellplätze 5.180,00 €
                  107.180,00 €

 

Der Kaufpreis liegt bei 1.450.000,00 Euro.

 

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft.

Unsere Courtage vom beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,57%

inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19 %

BBA Consulting GmbH

Objekt Map

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